БТА Медиа

Традиционно в конце декабря все подбивают итоги уходящего года. Каким был 2011 год для рынка недвижимости московского региона? Большинство аналитиков сошлись во

мнении, что уходящий год в данной сфере оказался очень схожим с 2010 годом. Основные тенденции предыдущего года, а именно снижение объемов строительства по всем направлениям (такая ситуация в московском регионе держится уже третий год подряд) и увеличение цен (как обычно данные об их динамике у риелторов и застройщиков существенно отличаются), сохранились и в 2011 году. Между тем, в минувшем году все же было несколько существенных событий, имевших значительное влияние на рынок недвижимости московского региона.

Итак, небольшой обзор нескольких особо заметных и значимых событий уходящего года. Пожалуй, самым важным событием для рынка недвижимости столицы и региона было решение президента Российской Федерации Дмитрия Медведева о расширении границ Москвы. Благодаря такому постановлению главы государства застройщики начали реализовывать новые проекты по строительству жилья на «новых» землях, а цены на квартиры в новостройках, в связи с включением московской прописки в себестоимость строительства, соответственно существенно возросли (по некоторым данным на 20%). Вторым по значимости событием для рынка недвижимости московского региона была смена владельца в холдинге «Интеко» – одной из старейших и крупнейших компаний рынка недвижимости Москвы, реализовавшей на протяжении последних лет с теперь уже экс-владельцем Еленой Батуриной (супруга бывшего мэра столицы Ю. Лужкова) десятки качественных строительных и девелоперских проектов.

Как будет развиваться компания (Закрытое акционерное общество) «Интеко» дальше, покажет время. Третьим по значимости событием для рынка недвижимости стал уход из правительства столицы «главного прораба Москвы» Владимира Ресина. Напомним, Владимир Ресин руководил Московским строительным комплексом на протяжении двух десятков лет. Таким был год уходящий. На будущий год эксперты дают достаточно неутешительные прогнозы. Цены на новостройки, по словам экспертов, будут продолжать стремительно расти, также увеличатся арендные ставки в московских офисах и торговых центрах. Заметим, что все прогнозы даются с оговоркой на общемировую экономическую ситуацию.