БТА Медиа

На отечественном рынке недвижимости весь январь царит неразбериха. Одни участники этого рынка анализируют работу в 2011-м и отчитываются за нее, другие еще

никак не отошли от январских праздников, третьи выжидают, когда наступит наплыв потенциальных покупателей жилья. И только крупные инвесторы не дремлют, не позволяя себе терять драгоценное время. Как отмечают многие деловые СМИ, недавно был установлен новый рекорд на российском рынке коммерческой недвижимости: Morgan Stanley, известный американский банк, ведет переговоры о заключении сделки по покупке в Санкт-Петербурге ТРК «Галерея». Российские СМИ моментально подхватили эту новость, однако предоставляемая ими информация довольно разноречива.

Газета «Коммерсантъ», в частности, сообщала об этих переговорах как о свершившейся сделке, а газета «Ведомости» дала информацию, согласно которой в «Галерее» структура собственников осталась неизменной. И каждое издание ссылается на свои источники («достоверные» и «информированные»). А между тем, ни одна из сторон предполагаемой сделки на данный момент не предоставили никакой официальной информации по поводу договоренностей или факта заключения сделки. Но все издания сошлись в главном: если «Галерея» будет продана, то эта сделка станет самой крупной инвестиционной операцией в истории отечественного рынка в нише коммерческой недвижимости.

Как отмечают обозреватели издания «Коммерсантъ», предыдущий рекорд в этой сфере принадлежал компании «O1Properties» (владелец – Борис Минц, ему же принадлежит и часть банка «Открытие»). Вышеуказанная компания в конце 2010 года заключила сделку по приобретению сразу пяти столичных объектов – это бизнес-центры «Лефорт», «Кругозор», «Авион», «Гамма» и «Фабрика Станиславского». По информации СМИ, общая сумма этой сделки перевалила за 900 млн долларов.  Вторая сторона сделки – компания Horus Capital, принадлежащая сенатору Сергею Гордееву. В первую пятерку лидеров вошла и сделка по продаже отеля Ritz Carlton (за 700 млн долларов), гостиница расположена на улице Тверской. За этой сделкой следует продажа (за 600 млн долларов) двух торговых центров – «Филион» и «Горбушкин двор». Далее идут две сделки по 550 млн долларов – продажа бизнес-центров «Белые сады» и «Белая площадь», расположенные близ Белорусского вокзала.