БТА Медиа

Загородный рынок показал увеличение количества сделок, проводимых с дорогостоящим жильем. Так, в прошлом месяце (собственные данные компании IntermarkSavills за октябрь 2010 года) первичный загородный рынок возрос на 20 процентов по сравнению с сентябрем. Почти полторы сотни сделок по покупке и продаже жилья бизнес- и премиум-класса было совершено в Москве и области в октябре-месяце. Хитами спроса оказались коттеджи и особняки с общей площадью около четырех сотен «квадратов», расположенных на земле площадью около 20-ти соток. Такие покупки составили 70 процентов от числа всех сделок с загородной недвижимостью, а 80 процентов от числа проданных элитных квартир и квартир-секций составили таунхаусы (участки около пяти соток, площадь – до 250 кв. м).

Также первичные продажи активно велись и в сегменте рынка высокобюджетных поселков коттеджного исполнения – таких проектов насчитывается более полутора сотен. При этом, согласно данным, представленным в обзоре IntermarkSavills, значительно увеличилось и число самих поселков (более трех с {interlink href="/realty/629.html"}половиной{/interlink} сотен). {interlink href="/realty/409.html"}Отмечается{/interlink}, что такому росту способствовало увеличение числа проектов, в которых земельные участки продаются без подряда. Однако в течение всего 2010 года общее количество элитных проектов почти не изменилось. Что касается средней стоимости подмосковного коттеджа, то она осталась на уровне сентябрьских показателей – за 1 квадратный метр – 4250$. В {interlink href="/realty/457.html"}таунхаусе{/interlink} же цена за один «квадрат» возросла до 3200$ (рост составил 1,5 процента). Как заявляют эксперты, в ближайшее время увеличится и стоимость ликвидных проектов, которые находятся в стадии завершения строительства. Подобному оживлению загородного рынка активно способствовал и тот фактор, что после кризиса повсеместно возвращается ипотека, что послужило дополнительным стимулом покупателям жилья. С точки зрения инвестиционной привлекательности наибольший интерес у покупателей вызывают загородные дома, находящиеся в направлении Минского {interlink href="/realty/559.html"}шоссе{/interlink}, но с удаленностью от столицы не более пятидесяти километров. Процент ежегодной доходности коттеджей и домов, расположенных в Минском направлении, составляет более 15-ти. На втором месте этого своеобразного рейтинга находится Киевское шоссе, с 14 процентами годовых. Самым же раскрученным и объемным по общему числу предложений является недвижимость направления Киевского шоссе.